Estimation théorique
Avenue Lucien Sampeix,19000 Tulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lucien Sampeix,19000-Tulle indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles-sur-Corrèze (19009), comprenant 116 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles-sur-Corrèze (19009), comprenant 116 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 35 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 4 | 70 | 353 | 35000€ | 500€ |
2021-05-19 | 25 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 4 | 86 | 74 | 94425€ | 1098€ |
2021-11-20 | 43 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 4 | 120 | 376 | 75000€ | 625€ |
2020-12-04 | 6 | IMP DE LA BERNARDIE | 6 | 130 | 315 | 90000€ | 692€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DE LA BERNARDIE | 5 | 150 | 227 | 159000€ | 1060€ |
2023-03-30 | 41 | BD FOCH | 5 | 125 | 381 | 40000€ | 320€ |
2020-12-23 | 30 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 137 | 213 | 205250€ | 1498€ |
2022-10-07 | 1 | IMP DE L'ERMITAGE | 5 | 100 | 1010 | 88865€ | 889€ |
2022-10-07 | 21 | BD FOCH | 6 | 140 | 402 | 90000€ | 643€ |
2022-08-09 | 37 | BD ALBERT CAMUS | 3 | 63 | 764 | 24000€ | 381€ |
2021-07-29 | 41 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 93 | 540 | 85000€ | 914€ |
2019-10-11 | 34 | BD DES TAMARIS | 4 | 62 | 453 | 80000€ | 1290€ |
2021-02-05 | 21 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 85 | 352 | 55000€ | 647€ |
2020-02-10 | 35 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 108 | 450 | 55000€ | 509€ |
2022-09-21 | 11 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 394 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-21 | 28 | BD DES TAMARIS | 4 | 62 | 447 | 75000€ | 1210€ |
2020-01-16 | 15 | BD DES LILAS | 4 | 62 | 439 | 123315€ | 1989€ |
2022-06-21 | 15 | BD DES LILAS | 4 | 62 | 439 | 134500€ | 2169€ |
2020-02-05 | 5 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 573 | 113000€ | 942€ |
2020-02-19 | 25 | RUE MARBOT | 7 | 166 | 722 | 207450€ | 1250€ |
2022-01-31 | 47 | BD DES LILAS | 5 | 80 | 668 | 65000€ | 813€ |
2022-12-15 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 115 | 490 | 70000€ | 609€ |
2022-03-14 | 23 | RUE MARBOT | 3 | 92 | 502 | 140000€ | 1522€ |
2020-11-13 | 35 | BD DES LILAS | 5 | 78 | 418 | 48000€ | 615€ |
2021-02-22 | 5 | BD GENERAL LECLERC | 5 | 117 | 566 | 95026€ | 812€ |
2022-12-01 | 5 | BD GENERAL LECLERC | 5 | 117 | 566 | 142471€ | 1218€ |
2021-02-23 | 30 | RUE LAMARTINE | 4 | 84 | 599 | 60000€ | 714€ |
2021-10-09 | 3 | RUE DE CUEILLE | 6 | 93 | 509 | 103000€ | 1108€ |
2020-12-10 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 110 | 398 | 62000€ | 564€ |
2022-05-24 | 59 | BD DES CAPUCINES | 4 | 100 | 636 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-27 | 29 | BD DES LILAS | 5 | 76 | 712 | 96500€ | 1270€ |
2021-05-12 | 30 | BD GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 475 | 66000€ | 660€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE CUEILLE | 4 | 103 | 577 | 172000€ | 1670€ |
2019-12-16 | 1 | IMP DE SARTELON | 4 | 82 | 559 | 130148€ | 1587€ |
2020-06-18 | 5 | CHE DU PONT DE LA PIERRE | 3 | 57 | 366 | 122000€ | 2140€ |
2022-10-05 | 1 | RUE RAYMOND ROUVEYROL | 4 | 88 | 654 | 40000€ | 455€ |
2023-02-17 | 26 | RUE LAMARTINE | 6 | 96 | 533 | 115000€ | 1198€ |
2021-12-20 | 3 | RUE RAYMOND ROUVEYROL | 7 | 124 | 271 | 119477€ | 964€ |
2020-05-15 | 3 | RUE ROBERT GANE | 4 | 101 | 600 | 110000€ | 1089€ |
2020-01-23 | 14 | BD GENERAL LECLERC | 4 | 93 | 371 | 86150€ | 926€ |
2019-06-21 | 8 | BD GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 535 | 40727€ | 509€ |
2023-02-16 | 29 | RUE DU DOC VALETTE | 5 | 108 | 296 | 78000€ | 722€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DU PONT DE LA PIERRE | 5 | 125 | 2500 | 125000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU BOS HAUT DE CUEILLE | 5 | 120 | 1164 | 155000€ | 1292€ |
2022-11-30 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 500 | 112500€ | 1520€ |
2023-01-13 | 2845 | RTE DE PUY DE ROCHE | 5 | 132 | 91 | 102000€ | 773€ |
2022-07-19 | 2 | CHE DE SARTELON | 5 | 92 | 533 | 172000€ | 1870€ |
2020-08-03 | 9005 | RUE DU BOS HAUT DE CUEILLE | 5 | 98 | 765 | 96000€ | 980€ |
2022-03-01 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 49 | 319 | 59000€ | 1204€ |
2022-03-03 | 18 | CHE DU BOIS DES MALADES | 5 | 110 | 500 | 133000€ | 1209€ |
2022-12-13 | 18 | CHE DU BOIS DES MALADES | 5 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2022-01-13 | 10 | IMP DU BOIS DES MALADES | 7 | 193 | 1057 | 298000€ | 1544€ |
2020-12-21 | 135 | RUE DES PLATANES | 5 | 79 | 507 | 75000€ | 949€ |
2022-01-20 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 457 | 90000€ | 978€ |
2021-02-02 | 9 | RUE ABBE LAIR | 5 | 106 | 521 | 35000€ | 330€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU DOC DUFAYET | 4 | 91 | 538 | 62000€ | 681€ |
2022-07-12 | 46 | BD JEAN MOULIN | 6 | 144 | 228 | 140000€ | 972€ |
2019-07-26 | 9001 | RUE DU DOC DUFAYET | 3 | 56 | 219 | 35000€ | 625€ |
2021-11-18 | 11 | RUE ROBERT CHIVALLIER | 5 | 145 | 516 | 80000€ | 552€ |
2019-10-31 | 7 | RUE ABBE LAIR | 5 | 106 | 442 | 70000€ | 660€ |
2022-08-19 | 129 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 373 | 118400€ | 1822€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DU DOC DUFAYET | 5 | 130 | 658 | 125582€ | 966€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 5 | 94 | 541 | 72000€ | 766€ |
2020-01-06 | 106 | RUE DES HETRES | 4 | 65 | 420 | 53000€ | 815€ |
2022-02-01 | 21 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 132 | 117 | 60000€ | 455€ |
2020-08-25 | 139 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 548 | 102000€ | 1569€ |
2019-08-26 | 98 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 464 | 78000€ | 987€ |
2022-09-13 | 98 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 464 | 127500€ | 1614€ |
2022-10-12 | 3 | RUE ROBERT CHIVALLIER | 5 | 95 | 490 | 92000€ | 968€ |
2022-11-16 | 159 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 65 | 810 | 35000€ | 538€ |
2022-03-25 | 140 | RUE DES PLATANES | 5 | 80 | 505 | 94000€ | 1175€ |
2020-08-31 | 44 | N QU DE RIGNY | 6 | 205 | 468 | 65000€ | 317€ |
2021-10-29 | 141 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 451 | 96330€ | 1482€ |
2019-06-26 | 77 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 263 | 109000€ | 1677€ |
2022-11-03 | 142 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 413 | 110000€ | 1692€ |
2022-08-10 | 13 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 4 | 85 | 633 | 64000€ | 753€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE L'ESTABOURNIE | 5 | 132 | 265 | 61000€ | 462€ |
2023-03-03 | 7 | AV MALAQUIN | 6 | 158 | 370 | 150000€ | 949€ |
2021-07-07 | 4 | RUE PIERRE SOULETIE | 3 | 60 | 207 | 73000€ | 1217€ |
2022-03-14 | 80 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 49 | 303 | 43000€ | 878€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 146 | 641 | 190000€ | 1301€ |
2023-02-03 | 50 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 421 | 100049€ | 1539€ |
2021-08-20 | 30 | IMP DES BATTEURS D'OR | 5 | 122 | 835 | 95000€ | 779€ |
2021-12-21 | 72 | RUE DES SAULES | 3 | 95 | 533 | 109660€ | 1154€ |
2022-01-31 | 154 | IMP JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 73 | 428 | 75000€ | 1027€ |
2023-03-27 | 17 | AV COLONEL MONTEIL | 4 | 114 | 400 | 148000€ | 1298€ |
2022-05-24 | 52 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 446 | 99000€ | 1523€ |
2020-04-23 | 9 | AV VIDALIE | 5 | 129 | 437 | 87500€ | 678€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU DOC VALETTE | 4 | 84 | 0 | 21000€ | 250€ |
2021-05-28 | 114 | RUE DES HETRES | 5 | 79 | 647 | 92822€ | 1175€ |
2020-11-10 | 2 | RUE ABBE LAIR | 3 | 134 | 134 | 119600€ | 893€ |
2020-04-03 | 6 | RUE DES SOURCES | 10 | 266 | 981 | 270000€ | 1015€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 107 | 118 | 130000€ | 1215€ |
2019-06-18 | 9006 | IMP DES BATTEURS D'OR | 4 | 85 | 860 | 61800€ | 727€ |
2019-06-20 | 148 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 393 | 115000€ | 1533€ |
2020-08-05 | 11 | AV COLONEL MONTEIL | 4 | 64 | 627 | 52000€ | 813€ |
2020-09-25 | 90 | RUE DES CHENES | 4 | 65 | 579 | 58206€ | 895€ |
2023-02-07 | 90 | RUE DES CHENES | 4 | 65 | 579 | 105000€ | 1615€ |
2022-09-19 | 9 | AV VIDALIE | 4 | 106 | 185 | 78000€ | 736€ |
2023-02-10 | 117 | RUE DES HETRES | 3 | 49 | 473 | 65400€ | 1335€ |
2020-12-08 | 14 | AV VIDALIE | 6 | 132 | 346 | 52000€ | 394€ |
2022-06-20 | 14 | AV VIDALIE | 6 | 132 | 346 | 78300€ | 593€ |
2023-02-16 | 2 | AV VIDALIE | 1 | 367 | 568 | 90000€ | 245€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 572 | 96000€ | 960€ |
2022-09-22 | 32 | N QU DE RIGNY | 6 | 180 | 832 | 168500€ | 936€ |
2019-08-08 | 87 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 734 | 96000€ | 1215€ |
2019-11-27 | 5 | RUE JEAN ARTEL | 4 | 132 | 121 | 55000€ | 417€ |
2021-05-06 | 5573 | SAINT CALMINE | 4 | 117 | 1035 | 170000€ | 1453€ |
2020-07-10 | 151 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 503 | 65000€ | 823€ |
2021-09-11 | 6 | BD JEAN MOULIN | 3 | 126 | 549 | 127000€ | 1008€ |
2020-04-30 | 65 | AV GAMBLIN | 5 | 95 | 441 | 124100€ | 1306€ |
2021-09-28 | 18 | AV VIDALIE | 4 | 71 | 224 | 45000€ | 634€ |
2022-10-05 | 3 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 519 | 72220€ | 1444€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES FONTAINES | 4 | 87 | 326 | 73000€ | 839€ |
2019-06-05 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 500 | 94000€ | 1119€ |
2022-04-01 | 65 | RUE DES SAULES | 5 | 79 | 465 | 73000€ | 924€ |
2023-01-12 | 28 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 65 | 334 | 95650€ | 1472€ |
2020-10-01 | 13 | AV VIDALIE | 5 | 85 | 157 | 70000€ | 824€ |
2023-03-09 | 13 | AV VIDALIE | 5 | 85 | 157 | 95000€ | 1118€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 288 | 56000€ | 862€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 288 | 92000€ | 1415€ |
2021-01-21 | 25 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 65 | 287 | 74000€ | 1138€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 879 | 40000€ | 506€ |
2022-07-07 | 86 | AV GAMBLIN | 6 | 148 | 540 | 100000€ | 676€ |
2021-01-30 | 9 | RUE DU TIR | 5 | 135 | 293 | 150000€ | 1111€ |
2021-05-12 | 60 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 258 | 53000€ | 815€ |
2021-08-31 | 30 | AV GAMBLIN | 4 | 76 | 256 | 55000€ | 724€ |
2023-01-12 | 16 | COTE DE POISSAC | 4 | 103 | 129 | 29200€ | 283€ |
2020-05-29 | 23 | AV VIDALIE | 4 | 98 | 196 | 40000€ | 408€ |
2022-03-01 | 1 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 81 | 589 | 108450€ | 1339€ |
2021-06-05 | 14 | CHE DE GAMOT | 4 | 70 | 276 | 124500€ | 1779€ |
2022-01-11 | 8 | BD DU MARQUISAT | 4 | 95 | 840 | 140000€ | 1474€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 720 | 77000€ | 975€ |
2020-09-07 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 359 | 80000€ | 1231€ |
2021-04-01 | 11 | RUE MAXIMIN DELOCHE | 6 | 120 | 152 | 71000€ | 592€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DU TIR | 4 | 116 | 217 | 107000€ | 922€ |
2019-10-08 | 62 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 306 | 117680€ | 1810€ |
2020-10-08 | 9004 | RUE MAXIMIN DELOCHE | 6 | 157 | 720 | 222000€ | 1414€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 105 | 85 | 94000€ | 895€ |
2023-02-17 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 365 | 111524€ | 1716€ |
2022-06-27 | 18 | RUE JEAN ARTEL | 2 | 67 | 280 | 33000€ | 493€ |
2021-04-01 | 9 | RUE MAXIMIN DELOCHE | 3 | 72 | 217 | 54500€ | 757€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 280 | 98000€ | 907€ |
2021-11-29 | 15 | IMP NOUVELLE | 6 | 100 | 277 | 101100€ | 1011€ |
2019-11-05 | 13 | BD DU MARQUISAT | 3 | 94 | 596 | 89000€ | 947€ |
2019-12-06 | 15 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 170 | 290 | 59000€ | 347€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 520 | 33000€ | 418€ |
2022-03-18 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 186 | 881 | 90000€ | 484€ |
2021-09-03 | 31 | RUE DES MARTYRS | 8 | 194 | 1600 | 109000€ | 562€ |
2020-08-19 | 3 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 102 | 471 | 114000€ | 1118€ |